Estimation théorique
Rue Boris Vian,13400 Aubagne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Boris Vian,13400-Aubagne indique un avis de valeur compris entre 512.000€ et 578.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.120€ et 5.780€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 512.000€ et 578.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.977€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.977€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubagne (13005), comprenant 47659 habitants est de 14,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.432€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,77€, à 19,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.077€ et 1.904€ avec un indice de confiance de 8.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 512.000€ et 578.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.977€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.977€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubagne (13005), comprenant 47659 habitants est de 14,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.432€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,77€, à 19,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.077€ et 1.904€ avec un indice de confiance de 8.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-04-30 | 19 | CHE DE LA PERUSSONNE | 5 | 135 | 825 | 370000€ | 2741€ |
2021-05-03 | 22 | DOM DE LA PERUSSONNE | 4 | 96 | 962 | 544305€ | 5670€ |
2020-08-04 | 20 | DOM DE LA PERUSSONNE | 5 | 123 | 896 | 146667€ | 1192€ |
2019-08-21 | 7 | DOM DE LA PERUSSONNE | 4 | 120 | 1218 | 724500€ | 6038€ |
2022-06-29 | 28 | DOM DE LA PERUSSONNE | 4 | 128 | 823 | 669700€ | 5232€ |
2020-06-29 | 5129 | CHE DU CAMP DE LAMBERT | 3 | 99 | 440 | 650000€ | 6566€ |
2020-09-04 | 18 | CHE DU CAMP DE LAMBERT | 4 | 86 | 1000 | 527810€ | 6137€ |
2023-02-09 | 9004 | CHE DU CAMP DE LAMBERT | 5 | 150 | 1310 | 740000€ | 4933€ |
2022-07-27 | 6 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 101 | 1401 | 570100€ | 5645€ |
2020-10-15 | 5031 | LA PERUSSONNE SUD | 3 | 76 | 583 | 515000€ | 6776€ |
2020-09-17 | 9004 | LA PERUSSONNE OUEST | 5 | 130 | 1903 | 435000€ | 3346€ |
2021-12-14 | 9019 | LA PERUSSONNE SUD | 4 | 93 | 483 | 485000€ | 5215€ |
2019-08-21 | 39 | DOM DE LA PERUSSONNE | 6 | 131 | 1095 | 420800€ | 3212€ |
2021-12-15 | 221 | CHE DU CAMP DE LAMBERT | 4 | 130 | 400 | 440000€ | 3385€ |
2021-07-20 | 221 | CHE DU CAMP DE LAMBERT | 5 | 135 | 364 | 490000€ | 3630€ |
2023-02-28 | 42 | DOM DE LA PERUSSONNE | 5 | 120 | 1514 | 500000€ | 4167€ |
2021-01-12 | 57 | TRA DE LA BASTIDE | 3 | 70 | 125 | 110000€ | 1571€ |
2020-07-21 | 43 | DOM DE LA PERUSSONNE | 4 | 118 | 915 | 449140€ | 3806€ |
2020-01-03 | 9054 | LA PERUSSONNE | 3 | 94 | 1040 | 462350€ | 4919€ |
2021-01-27 | 9540 | IMP MARIE ANTOINETTE | 6 | 102 | 684 | 450000€ | 4412€ |
2020-10-21 | 9724 | IMP MARIE ANTOINETTE | 5 | 147 | 671 | 663500€ | 4514€ |
2021-07-20 | 21 | LOT DE LA GARENNE | 5 | 89 | 308 | 391000€ | 4393€ |
2021-02-04 | 1 | IMP PAUL CEZANNE | 5 | 152 | 798 | 512400€ | 3371€ |
2022-01-11 | 9087 | TRA DES LAURIERS ROSES | 4 | 90 | 1000 | 463400€ | 5149€ |
2022-10-25 | 9275 | LES COSSETTES EST | 2 | 55 | 140 | 344100€ | 6256€ |
2020-07-17 | 51 | DOM DE LA PERUSSONNE | 7 | 147 | 880 | 410000€ | 2789€ |
2022-07-21 | 9543 | IMP MARIE ANTOINETTE | 5 | 110 | 784 | 629000€ | 5718€ |
2021-07-27 | 61 | LOT DE LA GARENNE | 5 | 90 | 273 | 410000€ | 4556€ |
2022-11-22 | 355 | IMP MARIE ANTOINETTE | 4 | 90 | 585 | 612450€ | 6805€ |
2022-06-02 | 54 | DOM DE LA PERUSSONNE | 4 | 100 | 891 | 575000€ | 5750€ |
2019-09-17 | 26 | LOT DE LA GARENNE | 5 | 89 | 436 | 397500€ | 4466€ |
2022-09-12 | 26 | IMP BOUGAINVILLIER | 5 | 200 | 562 | 539300€ | 2697€ |
2020-05-29 | 80 | ALL ALLEE DES AURENGUES | 4 | 109 | 1227 | 626250€ | 5745€ |
2019-11-26 | 55 | IMP DU ROUCAS | 4 | 83 | 1025 | 410000€ | 4940€ |
2023-03-20 | 2 | IMP BOUGAINVILLIER | 5 | 124 | 538 | 721250€ | 5817€ |
2022-10-27 | 25 | IMP DES COQUELICOTS | 4 | 98 | 586 | 613050€ | 6256€ |
2020-12-10 | 43 | IMP DES COQUELICOTS | 4 | 97 | 455 | 406060€ | 4186€ |
2020-05-20 | 75 | LOT DE LA GARENNE | 5 | 90 | 378 | 327403€ | 3638€ |
2022-04-15 | 435 | IMP MARIE ANTOINETTE | 5 | 139 | 603 | 616700€ | 4437€ |
2019-11-04 | 9003 | CHE DU MISTRAL | 3 | 76 | 196 | 396000€ | 5211€ |
2022-09-30 | 24 | LOT DE LA GARENNE | 6 | 100 | 464 | 400000€ | 4000€ |
2022-11-22 | 60 | IMP DES COQUELICOTS | 2 | 61 | 275 | 334450€ | 5483€ |
2021-12-14 | 9192 | LA PERUSSONNE | 3 | 50 | 200 | 230000€ | 4600€ |
2022-08-10 | 5791 | CHE DE LA PERUSSONNE | 5 | 108 | 1300 | 860000€ | 7963€ |
2022-05-19 | 9092 | LA PERUSSONNE | 5 | 121 | 874 | 610000€ | 5041€ |
2020-10-12 | 62 | DOM DE LA PERUSSONNE | 4 | 116 | 892 | 555000€ | 4784€ |
2021-03-11 | 9088 | LA PERUSSONNE | 3 | 55 | 55 | 209600€ | 3811€ |
2021-09-21 | 39 | LOT DE LA GARENNE | 5 | 90 | 464 | 135000€ | 1500€ |
2023-03-27 | 45 | LOT DE LA GARENNE | 6 | 102 | 650 | 405000€ | 3971€ |
2019-09-19 | 258 | IMP MARIE ANTOINETTE | 3 | 97 | 437 | 350000€ | 3608€ |
2022-09-19 | 258 | IMP MARIE ANTOINETTE | 3 | 97 | 437 | 464570€ | 4789€ |
2021-02-02 | 4 | RES LE PARC DE LA PERUSSONNE | 4 | 78 | 0 | 357000€ | 4577€ |
2020-11-26 | 6 | RES LE PARC DE LA PERUSSONNE | 4 | 79 | 0 | 375000€ | 4747€ |
2020-06-25 | 7 | RES LE PARC DE LA PERUSSONNE | 5 | 97 | 0 | 355827€ | 3668€ |
2020-12-23 | 83 | DOM DE LA PERUSSONNE | 4 | 100 | 893 | 484000€ | 4840€ |
2022-04-19 | 9736 | IMP MARIE ANTOINETTE | 4 | 112 | 546 | 250000€ | 2232€ |
2022-12-15 | 9254 | LES COSSETTES EST | 4 | 90 | 830 | 725000€ | 8056€ |
2023-05-15 | 9008 | IMP MARIE ANTOINETTE | 5 | 97 | 640 | 590000€ | 6082€ |
2023-02-10 | 9290 | LES COSSETTES EST | 4 | 90 | 1000 | 542000€ | 6022€ |
2022-05-24 | 5775 | IMP MARIE ANTOINETTE | 4 | 80 | 200 | 357600€ | 4470€ |
2021-02-15 | 1225 | CHE DU BON CIVET | 5 | 126 | 623 | 187500€ | 1488€ |
2020-05-04 | 5 | AV JEAN CHARLES NAPP | 6 | 126 | 534 | 440000€ | 3492€ |
2021-08-31 | 9079 | LOT LE HAMEAU DU VALLON | 4 | 100 | 409 | 410000€ | 4100€ |
2020-06-09 | 4 | DOM DE LA PERUSSONNE | 3 | 119 | 648 | 575000€ | 4832€ |
2023-03-16 | 13 | LOT LE HAMEAU DU VALLON | 4 | 77 | 402 | 547000€ | 7104€ |
2021-07-02 | 51 | IMP DU BON CIVET | 4 | 115 | 822 | 464900€ | 4043€ |
2022-02-04 | 5774 | IMP MARIE ANTOINETTE | 4 | 86 | 157 | 347650€ | 4042€ |
2020-07-20 | 281 | LA PERUSSONNE | 3 | 100 | 867 | 402000€ | 4020€ |
2022-09-21 | 27 | LOT DOMAINE LAMARTINE | 4 | 97 | 220 | 415650€ | 4285€ |
2021-02-01 | 11 | LOT PARC DES PLATANES | 4 | 81 | 0 | 240000€ | 2963€ |
2022-12-19 | 13 | LOT PARC DES PLATANES | 4 | 81 | 0 | 357000€ | 4407€ |
2019-09-10 | 15 | LOT PARC DES PLATANES | 4 | 93 | 0 | 250000€ | 2688€ |
2019-12-27 | 21 | LOT PARC DES PLATANES | 4 | 93 | 0 | 415000€ | 4462€ |
2021-08-10 | 22 | LOT PARC DES PLATANES | 4 | 93 | 0 | 353450€ | 3801€ |
2022-03-31 | 26 | LOT PARC DES PLATANES | 4 | 85 | 0 | 385550€ | 4536€ |
2021-01-19 | 3 | LOT PARC DES PLATANES | 4 | 85 | 0 | 350000€ | 4118€ |
2021-10-26 | 6 | LOT PARC DES PLATANES | 4 | 81 | 0 | 349100€ | 4310€ |
2019-06-13 | 8 | LOT PARC DES PLATANES | 4 | 81 | 0 | 260000€ | 3210€ |
2022-05-02 | 9 | AV JEAN CHARLES NAPP | 3 | 130 | 502 | 520000€ | 4000€ |
2020-05-19 | 5770 | IMP MARIE ANTOINETTE | 3 | 72 | 146 | 269000€ | 3736€ |
2019-12-18 | 9001 | GR LE JARDIN DES COSSETTES | 4 | 87 | 0 | 240000€ | 2759€ |
2019-11-26 | 9001 | GR LE JARDIN DES COSSETTES | 4 | 87 | 0 | 300000€ | 3448€ |
2020-02-03 | 9001 | GR LE JARDIN DES COSSETTES | 5 | 96 | 0 | 93333€ | 972€ |
2019-07-11 | 9001 | GR LE JARDIN DES COSSETTES | 5 | 96 | 0 | 267000€ | 2781€ |
2019-11-22 | 9001 | GR LE JARDIN DES COSSETTES | 5 | 96 | 0 | 300000€ | 3125€ |
2022-09-20 | 9001 | GR LE JARDIN DES COSSETTES | 5 | 96 | 0 | 345000€ | 3594€ |
2021-12-17 | 9001 | GR LE JARDIN DES COSSETTES | 5 | 96 | 0 | 353900€ | 3686€ |
2019-11-12 | 5761 | AV JEAN CHARLES NAPP | 4 | 120 | 400 | 397000€ | 3308€ |
2020-12-18 | 9003 | CHE DU BON CIVET | 6 | 108 | 376 | 530000€ | 4907€ |
2021-05-20 | 9094 | LA PERUSSONNE | 3 | 81 | 554 | 461550€ | 5698€ |
2019-07-18 | 29 | LOT DOMAINE LAMARTINE | 4 | 92 | 311 | 315715€ | 3432€ |
2021-10-01 | 29 | LOT DOMAINE LAMARTINE | 4 | 92 | 311 | 412035€ | 4479€ |
2020-03-06 | 9015 | LA PERUSSONNE | 5 | 121 | 760 | 420000€ | 3471€ |
2019-10-30 | 9100 | CHE DES CREISSAUDS | 4 | 96 | 536 | 440000€ | 4583€ |
2021-10-28 | 23 | LOT DOMAINE LAMARTINE | 4 | 90 | 293 | 465000€ | 5167€ |
2022-07-28 | 76 | DOM DE LA PERUSSONNE | 5 | 94 | 1011 | 624000€ | 6638€ |
2019-05-21 | 9053 | LOT LE HAMEAU DU VALLON | 4 | 100 | 492 | 367000€ | 3670€ |
2021-08-26 | 22 | LOT DOMAINE LAMARTINE | 3 | 79 | 398 | 427700€ | 5414€ |
2021-09-13 | 9007 | AV DES AUBEPINES | 3 | 82 | 487 | 140000€ | 1707€ |
2019-11-22 | 9067 | LOT LE HAMEAU DU VALLON | 3 | 86 | 443 | 353000€ | 4105€ |
2022-06-02 | 9066 | LA PERUSSONNE OUEST | 5 | 121 | 620 | 399000€ | 3298€ |
2019-10-11 | 185 | IMP DES FAUVETTES | 4 | 115 | 682 | 550000€ | 4783€ |
2021-03-25 | 9116 | LES COSSETTES EST | 5 | 180 | 1250 | 492000€ | 2733€ |
2022-09-12 | 9007 | LA PERUSSONNE | 5 | 108 | 536 | 520000€ | 4815€ |
2022-08-18 | 73 | DOM DE LA PERUSSONNE | 5 | 159 | 865 | 600000€ | 3774€ |
2022-05-25 | 9008 | LES COSSETTES EST | 4 | 104 | 650 | 370600€ | 3563€ |
2021-03-03 | 7 | DOM DE LA PERUSSONNE | 4 | 94 | 1067 | 410710€ | 4369€ |
2021-12-06 | 9012 | LES COSSETTES EST | 4 | 56 | 485 | 325000€ | 5804€ |
2019-06-24 | 9039 | LA PERUSSONNE OUEST | 4 | 93 | 650 | 365000€ | 3925€ |
2021-04-01 | 9262 | LE CLOS RUFISQUE EST | 4 | 99 | 690 | 395000€ | 3990€ |
2020-11-06 | 9059 | LOT LE HAMEAU DU VALLON | 5 | 127 | 317 | 335000€ | 2638€ |
2022-07-27 | 9269 | LES CREISSAUDS | 5 | 127 | 2321 | 825000€ | 6496€ |
2020-03-24 | 222 | IMP DES FAUVETTES | 5 | 97 | 358 | 429900€ | 4432€ |
2020-08-25 | 9047 | ALL DES DAHLIAS | 4 | 103 | 560 | 380000€ | 3689€ |
2022-04-29 | 51 | BD DES PRIMEVERES | 7 | 163 | 905 | 335000€ | 2055€ |
2020-10-12 | 9004 | CHE DE LA PERUSSONNE | 4 | 78 | 0 | 290000€ | 3718€ |
2019-08-09 | 9026 | LE CHARREL SUD | 5 | 82 | 250 | 275000€ | 3354€ |
2022-10-18 | 9026 | LE CHARREL SUD | 5 | 82 | 250 | 325000€ | 3963€ |
2021-05-19 | 9027 | LE CLOS RUFISQUE EST | 4 | 98 | 785 | 430000€ | 4388€ |
2020-10-02 | 9068 | CAMP DE LAMBERT | 3 | 200 | 1910 | 1680000€ | 8400€ |
2022-04-01 | 5334 | LE CHARREL SUD | 5 | 140 | 1059 | 688950€ | 4921€ |
2022-10-20 | 2 | BD DE LA PINEDE | 4 | 110 | 0 | 470000€ | 4273€ |
2021-02-02 | 3 | BD DE LA PINEDE | 4 | 65 | 845 | 373474€ | 5746€ |
2022-01-13 | 9045 | LE CLOS RUFISQUE EST | 4 | 125 | 580 | 495000€ | 3960€ |
2020-11-02 | 20 | LOT DOM.DU GOLF DES CREISSAUDS | 4 | 88 | 234 | 388000€ | 4409€ |
2019-06-20 | 31 | LES CREISSAUDS | 4 | 60 | 30 | 336700€ | 5612€ |
2022-02-25 | 90 | TRA DE LA PERUSSONNE | 4 | 85 | 0 | 304500€ | 3582€ |
2020-10-08 | 9250 | LE CHARREL SUD | 4 | 105 | 406 | 387250€ | 3688€ |
2020-10-07 | 9001 | LE CHARREL SUD | 5 | 102 | 0 | 325000€ | 3186€ |
2020-07-06 | 9001 | LE CHARREL SUD | 5 | 113 | 0 | 459055€ | 4062€ |
2021-01-14 | 3 | AV BEL AIR | 5 | 136 | 1035 | 465000€ | 3419€ |
2020-05-15 | 4 | LOT LES JARDINS D'ORANE | 4 | 86 | 189 | 306000€ | 3558€ |
2022-11-16 | 9198 | LES CREISSAUDS | 3 | 45 | 410 | 150000€ | 3333€ |
2022-06-30 | 9202 | LES CREISSAUDS | 3 | 60 | 370 | 150000€ | 2500€ |
2022-12-09 | 9202 | LES CREISSAUDS | 3 | 60 | 370 | 262000€ | 4367€ |
2020-02-11 | 7 | AV BEL AIR | 5 | 110 | 575 | 417800€ | 3798€ |
2021-12-22 | 860 | CHE DU CHARREL | 8 | 177 | 464 | 415000€ | 2345€ |
2021-10-20 | 60 | TRA DE LA PERUSSONNE | 2 | 45 | 206 | 214000€ | 4756€ |
2020-10-19 | 5 | LOT LES JARDINS D'ORANE | 5 | 100 | 261 | 390000€ | 3900€ |
2021-07-08 | 9212 | LES CREISSAUDS | 5 | 108 | 730 | 535000€ | 4954€ |
2022-10-27 | 25 | LOT LES JARDINS D'ORANE | 3 | 61 | 60 | 386550€ | 6337€ |
2022-03-02 | 5100 | AV MAGUY BARBAROUX | 5 | 124 | 297 | 418650€ | 3376€ |
2022-07-20 | 2 | AV MAGUY BARBAROUX | 4 | 80 | 270 | 433000€ | 5413€ |
2021-02-11 | 50 | TRA DE LA PERUSSONNE | 2 | 66 | 440 | 390000€ | 5909€ |
2021-09-20 | 5102 | AV MAGUY BARBAROUX | 4 | 103 | 330 | 385000€ | 3738€ |
2019-06-28 | 9024 | LE CLOS RUFISQUE EST | 4 | 80 | 620 | 365000€ | 4563€ |
2020-12-28 | 11 | LOT DOM.DU GOLF DES CREISSAUDS | 4 | 90 | 191 | 370000€ | 4111€ |
2020-11-04 | 23 | LOT LES JARDINS D'ORANE | 4 | 86 | 277 | 375000€ | 4360€ |
2022-12-06 | 9117 | LE CHARREL SUD | 4 | 103 | 499 | 530840€ | 5154€ |
2021-06-02 | 13 | LOT DOM.DU GOLF DES CREISSAUDS | 4 | 99 | 270 | 373000€ | 3768€ |